“保交楼”也坚定了家居行业市场信心 企业积极布局迎接发展新机遇

最近，恒大地产一侧“复工复产保交楼”的消息牵动了很多家居企业的心，据通报，恒大目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，未复工的将在9月30日前全面复工。以恒大为代表的房地产项目复工顺利，加之各地密集出台促进房地产回暖的政策，对于家居行业来说是好消息，距离走出房地产市场阴霾、迎来新的发展机遇已经不远了。

“保交楼”顺利推进

据记者了解，除了恒大“保交楼”工作顺利推进，实现绝大部分项目复工复产之外，很多地方政府也出台政策，积极推进“保交楼”。9月初，郑州市印发了《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》的通知，要求在10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工，并提出五方面具体实施方案。太原市向未按期开工项目的企业签发《督促开发通知书》，对共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求企业尽快开工建设。石家庄也提出了“千方百计‘保交楼、稳民生’，全力推动石家庄市房地产行业健康平稳有序发展”的要求。

房地产新政密集出台

此外，近期很多地方政府又出台了促进房地产市场回暖的新政：9月9日，湖南浏阳市印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，包括发放购房补贴、支持非住宅有序去化、调整土地出让价款缴纳比例和期限等政策。

9月8日，河北邯郸市成安县发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》，提出人才购买自用商品住房不受政策限制，最高补贴8万元等政策。

浙江省杭州市临安区、淳安县、建德市近日也出台了楼市新政。9月10日，临安区出台“房地产市场健康有序发展意见”，对购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。9月8日，建德市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对非建德户籍购买新建商品住房给予2万元/套购房补贴；生育三孩家庭给予购房款3%的补助。丽水市发布《丽水市区促进房地产市场平稳健康发展接续政策》，公积金贷款最高从70万元上调为80万元。

贵州凤冈、江苏泰州等地也出台房地产新政，允许提取公积金支付首付款，并调整了住房公积金贷款首付比例。

家居企业看好市场前景

各地“保交楼”和促进房地产市场回暖的新政，给近年来处于房地产市场下滑阴霾中的家居行业带来巨大的市场发展前景。由于近年房地产销售市场处于下滑状态，家居行业也受到了较大的影响，知名涂料企业三棵树2021年亏损4.2亿元，三棵树在公告中表示，对出现信用风险的恒大、融创、华夏幸福等地产客户进行单项计提坏账准备。皮阿诺2021年利润也开始转亏，因为主要房地产客户资金周转困难，公司持有其商业承兑汇票大量逾期未兑。我乐家居也公布2021年业绩亏损的原因，是对恒大、华夏幸福等企业的应收款项计提信用减值准备。

2022年家居企业的情况也不理想，8月份20多家A股家居公司披露或预披露了半年报，预计上半年净利润亏损的企业有10家，预计上半年正收益的10家企业里，4家利润下滑。

由于房地产市场的变化对家居行业影响巨大，因此当前“保交楼”工作的推进和促进房地产市场回暖新政的发布，在家居行业也引发了巨大的关注，很多企业开始提前布局，做好了迎接房地产市场回暖的准备。据悉，欧派家居提出未来一个重点发展规划是加强与装修企业合作，发展整装渠道。尚品宅配也透露，未来公司将从硬装介入，转型整装业务。皮阿诺也提出未来计划，在2022年强化拎包入住和设计师渠道，为中高端品牌护城河打好基础，据透露，预计未来家装设计师渠道业务会占皮阿诺公司整体销售额的三分之一。

责任编辑：甘霖